Estimation théorique
Route Nationale 137 la Vallée,17810 Saint Georges des Coteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale 137 la Vallée,17810-Saint Georges des Coteaux indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écurat (17148), comprenant 475 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écurat (17148), comprenant 475 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-13 | 1 | CHE DU BOIS DU MERLE | 6 | 159 | 1972 | 90000€ | 566€ |
2020-09-03 | 21 | RTE NATIONALE 137 LA VALLEE | 5 | 140 | 4812 | 186231€ | 1330€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DU BOIS DE MONGRE | 3 | 100 | 843 | 227400€ | 2274€ |
2021-05-07 | 2 | CHE DU BOIS DE MONGRE | 5 | 116 | 1423 | 225000€ | 1940€ |
2022-09-05 | 10 | CHE DES RIVIERES | 4 | 125 | 801 | 339500€ | 2716€ |
2020-06-18 | 12 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 77 | 873 | 164000€ | 2130€ |
2022-07-01 | 9 | CHE DES RIVIERES | 5 | 123 | 600 | 314860€ | 2560€ |
2023-02-14 | 3 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 88 | 1448 | 145950€ | 1659€ |
2019-11-21 | 4 | CHE D ECURAT LA VALLEE | 3 | 76 | 1170 | 184000€ | 2421€ |
2020-11-16 | 12 | CHE D ECURAT LA VALLEE | 6 | 125 | 500 | 217600€ | 1741€ |
2019-09-10 | 4 | IMP DES GALLAIS | 4 | 122 | 1373 | 240500€ | 1971€ |
2021-05-11 | 5 | CHE DES RIVIERES | 4 | 183 | 1000 | 342000€ | 1869€ |
2022-09-15 | 5 | CHE DES RIVIERES | 4 | 183 | 1000 | 450800€ | 2463€ |
2020-06-02 | 1 | CHE D ECURAT LA VALLEE | 4 | 167 | 899 | 207500€ | 1243€ |
2023-05-10 | 1 | CHE D ECURAT LA VALLEE | 4 | 167 | 899 | 378200€ | 2265€ |
2020-02-28 | 1 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 5 | 121 | 1092 | 215000€ | 1777€ |
2020-12-08 | 3 | ALL DU BOIS DE MONGRE | 4 | 112 | 1330 | 225000€ | 2009€ |
2021-05-04 | 6 | LE GRAND ROMEFORT | 3 | 84 | 600 | 75000€ | 893€ |
2022-08-10 | 5 | ALL DU BOIS DE MONGRE | 4 | 149 | 1650 | 230000€ | 1544€ |
2020-12-21 | 4 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 5 | 135 | 430 | 217000€ | 1607€ |
2022-12-29 | 4 | LE GRAND ROMEFORT | 2 | 64 | 315 | 159000€ | 2484€ |
2022-11-07 | 27 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 6 | 133 | 1149 | 180000€ | 1353€ |
2022-11-29 | 4 | CHE DES RIVIERES | 4 | 81 | 610 | 120000€ | 1481€ |
2022-09-26 | 10 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 4 | 127 | 1199 | 278700€ | 2194€ |
2021-09-21 | 12 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 4 | 83 | 1123 | 178000€ | 2145€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 120 | 668 | 273000€ | 2275€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 95 | 503 | 221000€ | 2326€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 118 | 689 | 281000€ | 2381€ |
2019-07-05 | 19 | LOT BOIS DU PETIT ROMEFORT | 7 | 253 | 800 | 270000€ | 1067€ |
2022-04-07 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 95 | 1076 | 180000€ | 1895€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 127 | 511 | 300000€ | 2362€ |
2021-08-24 | 2 | CHE DES RIVIERES | 5 | 116 | 1100 | 275000€ | 2371€ |
2022-05-18 | 11 | BORDERIE D ALLAIRE | 4 | 93 | 452 | 70000€ | 753€ |
2020-07-03 | 4 | ALL DU BOIS DE MONGRE | 3 | 110 | 1050 | 110000€ | 1000€ |
2021-12-21 | 4 | CHE MOULIN DE MACHEFERT | 4 | 88 | 742 | 205000€ | 2330€ |
2020-03-09 | 1 | IMP DU CLOS DES MEMBRONES | 3 | 64 | 495 | 151770€ | 2371€ |
2022-09-12 | 2 | IMP DU CLOS DES MEMBRONES | 4 | 81 | 310 | 226000€ | 2790€ |
2022-01-31 | 2 | LE PETIT ROMEFORT | 5 | 83 | 680 | 70000€ | 843€ |
2022-05-20 | 4 | IMP DU CLOS DES MEMBRONES | 4 | 102 | 556 | 265000€ | 2598€ |
2020-05-12 | 5 | LE PETIT ROMEFORT | 3 | 80 | 631 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-09 | 5276 | CHATEAU DE ROMEFORT | 3 | 160 | 1680 | 292500€ | 1828€ |
2022-06-29 | 58 | LES BARBOTINES | 4 | 90 | 600 | 286000€ | 3178€ |
2021-04-08 | 60 | LES BARBOTINES | 4 | 83 | 600 | 229000€ | 2759€ |
2021-03-08 | 15 | LE PETIT ROMEFORT | 8 | 230 | 259 | 272000€ | 1183€ |
2020-02-13 | 16 | LE PETIT ROMEFORT | 3 | 170 | 793 | 110000€ | 647€ |
2022-07-13 | 35 | LES BARBOTINES | 4 | 106 | 849 | 300000€ | 2830€ |
2020-08-21 | 64 | LES BARBOTINES | 4 | 101 | 725 | 206649€ | 2046€ |
2023-04-27 | 53 | LES BARBOTINES | 4 | 111 | 801 | 251000€ | 2261€ |
2021-11-29 | 11 | IMP DU MOULIN DE RAZE | 4 | 87 | 700 | 188000€ | 2161€ |
2022-07-25 | 19 | LES BARBOTINES | 4 | 98 | 857 | 329784€ | 3365€ |
2022-03-11 | 9 | IMP DU MOULIN DE RAZE | 3 | 87 | 700 | 157000€ | 1805€ |
2022-05-31 | 49 | LES BARBOTINES | 6 | 190 | 782 | 299080€ | 1574€ |
2020-12-31 | 3 | RTE DE SAINTES | 4 | 80 | 581 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 7 | IMP DU MOULIN DE RAZE | 3 | 87 | 700 | 184000€ | 2115€ |
2019-06-17 | 43 | LES BARBOTINES | 4 | 145 | 752 | 267000€ | 1841€ |
2020-01-30 | 1 | LES MOMBRONS | 4 | 118 | 1512 | 165000€ | 1398€ |
2020-10-26 | 14 | LOT MOULIN DE RAZE | 5 | 127 | 1000 | 281600€ | 2217€ |
2023-03-31 | 30 | RTE DE SAINTES | 7 | 235 | 1789 | 507750€ | 2161€ |
2021-10-01 | 15 | LES TONNELLES | 3 | 79 | 700 | 185300€ | 2346€ |
2019-09-13 | 26 | RTE DE SAINTES | 4 | 94 | 188 | 158000€ | 1681€ |
2021-08-02 | 10 | LA PALISSIERE | 5 | 93 | 940 | 185000€ | 1989€ |
2021-07-22 | 20 | RTE DE SAINTES | 6 | 120 | 805 | 233430€ | 1945€ |
2022-03-23 | 54 | RTE DE SAINTES | 4 | 109 | 800 | 292500€ | 2683€ |
2022-09-28 | 23 | RTE DE SAINTES | 5 | 137 | 500 | 418480€ | 3055€ |
2019-06-27 | 26 | RTE DE SAINTES | 2 | 121 | 432 | 267000€ | 2207€ |
2022-09-20 | 1 | IMP DIVONA | 6 | 162 | 745 | 400000€ | 2469€ |
2021-08-26 | 18 | RTE DE SAINTES | 7 | 192 | 3947 | 290000€ | 1510€ |
2019-11-29 | 7 | RTE DES MARIES | 4 | 92 | 506 | 140000€ | 1522€ |
2021-11-02 | 26 | RUE GRAND RUE | 5 | 111 | 926 | 168500€ | 1518€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 105 | 593 | 233000€ | 2219€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 105 | 593 | 308000€ | 2933€ |
2021-04-29 | 28 | RUE DES AMARYLLIS | 5 | 126 | 531 | 390000€ | 3095€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 92 | 497 | 215000€ | 2337€ |
2023-06-12 | 2 | CHE DES FRESNEAUX | 4 | 105 | 1118 | 280000€ | 2667€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 86 | 711 | 262000€ | 3047€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 85 | 554 | 264000€ | 3106€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DU CLOS DE MEURSAC | 3 | 91 | 732 | 260000€ | 2857€ |
2021-03-24 | 4 | CHE DE SAINT LO | 4 | 166 | 500 | 288000€ | 1735€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 86 | 545 | 280000€ | 3256€ |
2023-06-02 | 2 | RUE DES AMARYLLIS | 5 | 140 | 500 | 435000€ | 3107€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES NARCISSES | 4 | 85 | 575 | 225000€ | 2647€ |
2019-07-20 | 12 | RUE DU CLOS DE MEURSAC | 5 | 139 | 1000 | 229500€ | 1651€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DU CLOS DE MEURSAC | 5 | 121 | 692 | 240000€ | 1983€ |
2022-03-01 | 7 | IMP DU MUR | 4 | 97 | 789 | 250000€ | 2577€ |
2022-05-20 | 11 | IMP DU MUR | 5 | 118 | 500 | 297000€ | 2517€ |
2020-07-08 | 7 | CHE DE SAINT LO | 4 | 98 | 500 | 207500€ | 2117€ |
2023-06-30 | 3 | IMP DU BOIS DES FRESNEAUX | 4 | 126 | 858 | 235500€ | 1869€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU MUGUET | 4 | 106 | 459 | 331000€ | 3123€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES NARCISSES | 4 | 136 | 618 | 400100€ | 2942€ |
2022-06-04 | 11 | RUE DES NARCISSES | 4 | 110 | 556 | 280000€ | 2545€ |
2022-09-29 | 3 | LA REDONNERIE | 4 | 70 | 1043 | 350000€ | 5000€ |
2021-04-15 | 1 | CHE DE SAINT LO | 5 | 123 | 821 | 240000€ | 1951€ |
2020-10-01 | 3 | RTE NATIONALE 137 | 4 | 74 | 1274 | 142000€ | 1919€ |
2021-12-17 | 112 | RTE DE SAINT LO | 4 | 93 | 356 | 212000€ | 2280€ |
2020-05-28 | 3 | IMP DU GARAGE | 6 | 160 | 814 | 250000€ | 1563€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DES DAVIDS | 5 | 132 | 650 | 233000€ | 1765€ |
2022-02-14 | 2 | IMP DE SAINT LO | 2 | 60 | 0 | 85000€ | 1417€ |
2021-04-27 | 9 | RTE D ECURAT VARAIZE | 5 | 146 | 2184 | 145000€ | 993€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 125 | 448 | 255000€ | 2040€ |
2020-11-06 | 17 | RTE D ECURAT VARAIZE | 6 | 108 | 614 | 198000€ | 1833€ |
2023-03-10 | 17 | RTE D ECURAT VARAIZE | 6 | 108 | 614 | 260000€ | 2407€ |
2019-12-10 | 17 | RTE DE ST LO BEL AIR | 2 | 49 | 443 | 80000€ | 1633€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DU LOGIS | 4 | 103 | 382 | 190000€ | 1845€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DE LA MARE | 4 | 90 | 961 | 161000€ | 1789€ |
2020-01-15 | 17 | RTE DE ST LO BEL AIR | 2 | 49 | 557 | 80000€ | 1633€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 73 | 400 | 228000€ | 3123€ |
2022-03-03 | 6 | RUE DES DAVIDS | 1 | 56 | 87 | 57000€ | 1018€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DES CERISIERS | 5 | 107 | 917 | 155000€ | 1449€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DU LOGIS | 2 | 40 | 136 | 70000€ | 1750€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DU LOGIS | 4 | 86 | 136 | 115000€ | 1337€ |
2023-03-02 | 2 | RTE DE ST LO BEL AIR | 6 | 110 | 762 | 70000€ | 636€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DES ECOLES | 3 | 113 | 266 | 225500€ | 1996€ |
2023-05-26 | 21 | RUE DU CENTRE | 4 | 105 | 878 | 70000€ | 667€ |
2021-07-20 | 2 | LOT LE CLOS DES MAURICES | 3 | 79 | 681 | 201550€ | 2551€ |
2020-06-18 | 3 | CHE DES DEUX MOULINS | 7 | 231 | 2762 | 212000€ | 918€ |
2022-11-04 | 1 | RTE D ECURAT VARAIZE | 4 | 80 | 355 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-13 | 8 | RTE D ECURAT VARAIZE | 2 | 75 | 261 | 142250€ | 1897€ |
2021-06-18 | 4 | RTE DE PLASSAY | 5 | 117 | 500 | 229000€ | 1957€ |
2021-12-28 | 9 | LOT LE CLOS DES MAURICES | 4 | 89 | 419 | 220000€ | 2472€ |
2022-10-12 | 13 | CHEM DE LA FREGONNIERE | 1 | 50 | 3955 | 65000€ | 1300€ |
2021-06-23 | 2 | RTE DE PLASSAY | 5 | 120 | 1106 | 397135€ | 3309€ |
2021-10-15 | 5616 | VARAIZE | 5 | 137 | 1540 | 453695€ | 3312€ |
2021-04-29 | 13 | RLE DES TISSERANDS | 2 | 80 | 201 | 35000€ | 438€ |
2021-06-23 | 13 | RLE DES TISSERANDS | 2 | 80 | 201 | 74000€ | 925€ |
2020-08-21 | 1 | ALL DES PETITS MAURICES | 9 | 241 | 660 | 420000€ | 1743€ |
2019-06-03 | 3 | ALL DES PETITS MAURICES | 3 | 93 | 602 | 120000€ | 1290€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DE LA FORGE | 5 | 81 | 634 | 134000€ | 1654€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 110 | 297 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 55 | 72 | 70000€ | 1273€ |
2021-09-18 | 66 | RTE DE PLASSAY | 4 | 177 | 5549 | 415200€ | 2346€ |
2023-03-20 | 4 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 73 | 70 | 124500€ | 1705€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 81 | 347 | 185000€ | 2284€ |
2020-11-17 | 1 | VEN DES PETITS MAURICES | 4 | 135 | 998 | 199000€ | 1474€ |
2021-04-19 | 9 | RUE DE LA FORGE | 3 | 95 | 87 | 114000€ | 1200€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 140 | 249 | 243000€ | 1736€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES MOULINS | 4 | 103 | 3371 | 299450€ | 2907€ |
2021-05-26 | 4 | RTE DE NIEUL BEL AIR | 6 | 187 | 500 | 301500€ | 1612€ |
2022-09-23 | 4 | CHE DU SILO | 4 | 127 | 864 | 341000€ | 2685€ |
2021-08-19 | 2 | IMP DES GRANDS MAURICE | 5 | 112 | 500 | 205000€ | 1830€ |
2019-06-12 | 7 | RTE DE BELLIVET | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DU SILO | 3 | 89 | 282 | 189770€ | 2132€ |
2022-12-02 | 4 | RTE DE NIEUL BEL AIR | 5 | 110 | 709 | 363450€ | 3304€ |
2021-10-15 | 6 | RTE DE NIEUL BEL AIR | 6 | 116 | 1000 | 285000€ | 2457€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 263 | 194726€ | 2291€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 48 | 40 | 54700€ | 1140€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 74 | 107900€ | 1124€ |
2022-09-19 | 2 | CHEM DES VIGNES | 3 | 91 | 752 | 311000€ | 3418€ |
2021-02-15 | 1 | CHEM DES VIGNES | 3 | 80 | 884 | 169000€ | 2113€ |
2021-09-01 | 1 | RTE NATIONALE 137 RULON | 6 | 146 | 1690 | 280000€ | 1918€ |
2019-12-10 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 173 | 470 | 280000€ | 1618€ |